全球观焦点：中指·每日要闻：广州二孩及以上家庭首套房公积金贷款最高限额上浮30%

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来源：中指研究院时间：2023-06-29 07:23:05

今日看点：

·广州：二孩及以上家庭首套房公积金贷款最高限额上浮30%

(相关资料图)

·招商蛇口：拟发行10亿超短期融资券用于偿还“23招商蛇口SCP004”

·天津滨海建投：拟发行最多11亿超短期融资券期限270天

·建发：14.6亿夺东莞南城雅园地块楼面价2.6万元/平米并列全市第三

·中国铁建：12.57亿竞得宁波海曙区一宗宅地

·深圳物企明喆集团深交所递交招股书

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【政策·市场】

广州：6月28日，广州住房公积金管理中心发布通知，明确公积金落实二孩及以上家庭支持政策。通知自2023年6月28日起实施，有效期5年。《通知》明确，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。其他贷款条件及要求依据广州市住房公积金贷款政策执行。另据了解，目前广州公积金贷款政策是，单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。

【企业】

【1】招商蛇口：6月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布2023年度第八期超短期融资券发行文件。本期超短期融资券拟发行金额10亿元，期限270天，无担保，主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司。募集说明书显示，本期超短期融资券计划发行规模10亿元，拟用于偿还发行人本部到期债务融资工具，具体偿还债券为“23招商蛇口SCP004”。

【2】天津滨海建投：6月28日，天津滨海新区建设投资集团有限公司公布2023年度第十六期超短期融资券募集说明书。本期基础发行金额4亿元，发行金额上限11亿元，期限270天，无担保，牵头主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为天津银行。发行人本期超短期融资券基础发行规模4亿元，发行金额上限为11亿元，全部用于偿还公司债务融资工具本息。

【土地】

【1】建发：6月28日，东莞南城街道宏伟六路东侧2023WR003号地块经过65轮竞价，最终达到封顶价14.6亿元，进入终次报价环节，溢价率15%。该宗地编号为2023WR003，名称为南城街道宏伟六路东侧2023WR003号地块，出让面积17710.12平方米，规划为商住地，容积率3.17，建筑面积56141.0平方米，起始价12.69亿元，楼面起价22608.08元/平方米；上限价格14.596亿元，楼面价25999元/平方米。最终厦门建发成功突围，以总价约14.6亿元一举拿下该地块，折合楼面价约25999元/㎡。另悉，该楼面价也追平了中海松湖云锦的楼面价记录，并列东莞全市楼面价前10排行榜第三名。

【2】中国铁建：6月28日，宁波2023年第三批次12宗地块集中竞价出让，总出让面积38.8万平方米，总建筑面积97.6万平方米，总起价104.62亿元。中铁建城市开发有限公司（中国铁建）以底价125698.32万元竞得海曙区CL-01-05地块，成交楼面价13947元/平方米。地块出让面积36786平方米，为住宅用地，容积率2.45，建筑面积90125.7平方米。地块商品住宅毛坯销售均价不高于28400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于31240元/平方米，车位最高销售价格不高于19万元/个。该地块为未来社区地块，竞得人须在出让合同签订前与海曙区人民政府签订《海曙区CL-01-05地块开发建设运营监管协议》，地块具体开发、建设、运营、违约责任等按照该监管协议执行。

【物业】

【1】明喆集团：明喆集团股份有限公司于深交所递交首次公开发行股票并在主板上市招股说明书（申报稿）。招股书显示，明喆集团拟在深交所主板发行不超过6000万股，占发行后总股本的比例不低于25%，预计募资14.1亿元，募集资金将用于营销网络及品牌建设项目、信息化建设与升级项目、人力资源建设项目、城市服务业务拓展和能力建设项目、补充流动资金项目。

【2】珠江服务：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司近日顺利中标广州市人民代表大会常务委员会机关物业及综合服务项目。根据招标文件，广州市人民代表大会常务委员会位于广州市越秀区东风中路296号，服务总面积约32832平方米，中标人需为采购人提供机关物业及综合服务，包括会务、动力设备运行管理、保洁、生活服务、司勤、文印、理发、绿化养护及其他综合服务。

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